KeyBank: Revisão do patrimônio residencial de 2024 – CNET

March 30, 2024

Destaques

Produtos oferecidos: Empréstimo para aquisição de casa própria, HELOC, HELOC com bloqueio de taxa
Termos de reembolso: Empréstimo para aquisição de casa própria: cinco a 30 anos; HELOC: período de saque de 15 anos, período de reembolso de 15 anos
ABRIL: De 10,29% para empréstimos imobiliários; De 11,70% para HELOCs
Informações de contato: 888-539-0018

KeyBank, uma instituição financeira com sede em Cleveland, oferece empréstimos para aquisição de habitação e linhas de crédito para aquisição de habitação (HELOCs) para proprietários qualificados. Embora seus empréstimos imobiliários sejam limitados a 15 estados, seus HELOCs estão disponíveis em 44. Qualquer que seja o produto que você escolher, você pode emprestar até US$ 500.000 por meio do KeyBank.

Com suas amplas ofertas de produtos e processo de inscrição simplificado, o KeyBank fez parte de nossa lista dos melhores credores para empréstimos imobiliários e HELOCs.

KeyBank: em resumo

Tipos de empréstimos oferecidos	Empréstimo para aquisição de casa própria, HELOC, HELOC com bloqueio de taxa
ABRIL	Empréstimo para aquisição de casa própria: a partir de 10,29% HELOC: 11,70%
Montante do empréstimo	Empréstimo para aquisição de casa própria: $ 25.000 a $ 500.000 HELOC: $ 10.000 a $ 500.000
Pontuação de crédito mínima	N / D
Termos de reembolso	Empréstimo para aquisição de casa própria: cinco a 30 anos HELOC: período de saque de 15 anos, período de reembolso de 15 anos
Tempo médio para aprovação	N / D

Em 21 de março de 2024.

O KeyBank é mais adequado para pessoas que buscam um prazo de reembolso mais longo porque oferece aos mutuários uma opção de reembolso de 30 anos para seu empréstimo imobiliário. Ele também oferece um empréstimo mínimo baixo de $ 10.000 para seu HELOC, o que é ideal se você precisar acessar apenas uma quantia menor de dinheiro e não quiser pagar juros retirando fundos adicionais que não usará.

Prós

Desconto na taxa de juros: Se o mutuário, ou um membro da família que mora na casa, abrir uma conta corrente e poupança KeyBank, o banco cortará 0,25% da taxa de juros.
Opção de taxa fixa: Embora os HELOCs do KeyBank tenham taxas de juros variáveis, o banco permite que você bloqueie os juros de parte ou de todo o valor do empréstimo.
Valor mínimo de empréstimo baixo para HELOCs: O valor mínimo do empréstimo para um HELOC é de US$ 10.000, o que é útil se você não precisar de muito dinheiro para pequenos projetos, como reforma de um escritório doméstico. Quando um HELOC tem um mínimo mais alto, o proprietário pode sacar mais dinheiro do que precisa, pelo qual também terá que pagar juros.

Contras

Disponibilidade limitada: O banco oferece empréstimos imobiliários em apenas 15 estados: Alasca, Colorado, Connecticut, Idaho, Indiana, Maine, Massachusetts, Michigan, Nova York, Ohio, Oregon, Pensilvânia, Utah, Vermont e Washington. HELOCs estão disponíveis em todos os estados, exceto Alabama, Arizona, Califórnia, Nevada, Texas e Distrito de Columbia.
Valor mínimo elevado do empréstimo para empréstimos imobiliários: Se você é proprietário de uma casa e precisa de menos de US $ 25.000, não pode obter um empréstimo para aquisição de uma casa própria do KeyBank.
Taxa de rescisão antecipada: Você é obrigado a reembolsar o KeyBank por quaisquer taxas de terceiros pagas em seu nome se você pagar seu empréstimo imobiliário ou HELOC integralmente e encerrar sua conta dentro de 36 meses após abri-la.

Opções de empréstimo para aquisição de casa própria

Empréstimo para aquisição de casa própria: Os proprietários podem pedir emprestado entre US$ 25.000 e US$ 500.000 a uma taxa fixa com um empréstimo imobiliário do KeyBank. Os prazos de reembolso variam de cinco a 30 anos. O KeyBank permite uma relação empréstimo-valor máxima, ou LTV, de 80% para empréstimos imobiliários.

HELOC: O HELOC do KeyBank tem um período de saque de 15 anos e um período de reembolso de 15 anos. Você pode pedir emprestado entre $ 10.000 e $ 500.000 a uma taxa de juros variável. O KeyBank permite que os mutuários HELOCs tenham um LTV máximo de 90%.

HELOC de bloqueio de taxa: Junto com seu HELOC de taxa variável padrão, o KeyBank também oferece um HELOC de bloqueio de taxa, permitindo que você bloqueie uma taxa fixa sobre uma parte ou todo o saldo do seu empréstimo durante o período de saque. O banco também oferece a opção de efetuar pagamentos apenas de juros durante esse período.

O banco também oferece empréstimo para construção para reformas residenciais, que nem todos os bancos oferecem como opção.

Tarifas

O KeyBank cobra uma taxa de originação de $ 295 para empréstimos imobiliários e, dependendo do valor do seu empréstimo, você também pode ter que pagar prêmios de seguro de título.

Você pode esperar pagar uma taxa anual de $ 50 para manter seu HELOC aberto, mas caso contrário, não terá que se preocupar com os custos de fechamento, a menos que trabalhe com um agente de fechamento. Se você optar por um agente de fechamento, poderão ser cobrados custos de fechamento de até $ 400.

Se você fechar seu empréstimo imobiliário ou HELOC dentro de 36 meses após a abertura, o KeyBank cobrará uma taxa, embora não divulgue o valor.

Como se qualificar

Embora o KeyBank não divulgue seus requisitos mínimos de pontuação de crédito, muitos credores considerarão pontuações começando na faixa de meados de 600, desde que você tenha patrimônio líquido suficiente (geralmente pelo menos 15% a 20%) e renda adequada e estável. Você pode solicitar um empréstimo imobiliário ou HELOC com o KeyBank, desde que more em um de seus estados qualificados e tenha seguro contra riscos atualizado em sua propriedade.

Como solicitar um empréstimo imobiliário ou HELOC com KeyBank

Você pode se inscrever online ou pessoalmente em uma das 1.000 agências do KeyBank. Você precisará da documentação necessária para ser aprovado para um empréstimo residencial, como seu Formulário W-2 recente, recibos de pagamento e declarações fiscais para verificar sua renda e emprego, bem como qualquer documentação relativa à sua hipoteca existente.

Se você abrir uma conta corrente e poupança KeyBank durante o processo, poderá receber um desconto de 0,25% na sua taxa de juros.