Plataforma gêmea digital Matéria concordou em ser adquirido por um de seus clientes, Co-estrela, num acordo em dinheiro e ações de 5,50 dólares por ação que lhe confere uma avaliação empresarial de cerca de 1,6 mil milhões de dólares. A tecnologia da Matterport ajuda as empresas a criar réplicas digitais de espaços físicos.
A oferta da Costar representa um prêmio de impressionantes 212% sobre o último preço de fechamento das ações da Matterport antes do anúncio do negócio em 22 de abril.
O negócio parece uma reviravolta feliz para a Matterport, cujas ações eram negociadas abaixo da marca dos 5 dólares desde agosto de 2022, enquanto a empresa lutava para satisfazer as expectativas dos investidores quanto ao crescimento de assinantes no meio de um mercado imobiliário lento e de uma desaceleração macroeconómica mais ampla. As ações da Matterport estavam sendo negociadas abaixo de US$ 2 por ação antes da divulgação da transação.
A empresa também tem tentado melhorar sua lucratividade no ano passado, de acordo com suas demonstrações financeiras de 2023. No entanto, os investidores não estão satisfeitos com a empresa, cujas ações têm enfrentado dificuldades desde que abriu o capital via um acordo SPAC em 2021que a Bloomberg informou que avaliou a Matterport em cerca de US$ 2,9 bilhões.
As ações da Matterport eram negociadas a US$ 4,76 antes do sino de terça-feira – um pouco abaixo do preço do negócio de US$ 5,50, o que indica que os investidores podem estar cautelosos com o bloqueio do negócio pelos reguladores, ou podem estar protegendo suas apostas para compensar um possível declínio nas ações da Costar. já que o negócio também tem um componente baseado em ações. As ações da Costar, no entanto, subiram ligeiramente desde o anúncio, indicando que os seus investidores estão satisfeitos com os benefícios potenciais do negócio.
A Matterport rapidamente ganhou destaque desde seu início em 2011, fabricando câmeras de imagem 3D, surgindo da cena hacker do Microsoft Kinect e passando a se juntar Lote de inverno 2012 da Y Combinator. Seus serviços ganharam força significativa no setor imobiliário, apesar da concorrência de alternativas como CupixGirafa360 e Página inicial 3D do Zillow.
A tecnologia de gémeos digitais tem aplicações na tecnologia da construção e nas insurtech, mas a procura por parte dos intervenientes imobiliários é particularmente relevante, uma vez que a pandemia acelerou a mudança de visitas presenciais para visitas virtuais, tanto para propriedades comerciais como residenciais.
Deixando de lado a vantagem de ser pioneiro, as decisões posteriores da empresa provavelmente desempenharam um papel igualmente importante à medida que o mercado evoluía. Diversificou-se para ajudar os clientes a criar tours virtuais até mesmo com smartphones. E a adição da IA com sua solução interna, Córtexadicionou mais diferenciação à sua oferta, aproveitando seus dados para gerar gêmeos digitais 3D que suportam rótulos adicionais, como dimensões de propriedades.
A liderança da Matterport mudou ao longo dos anos. Seu atual CEO, o ex-diretor de produtos do eBay, RJ Pittman, assumiu as rédeas em 2018 – mas sua trajetória de arrecadação de fundos foi bastante tranquila. Durante a sua primeira década, levantou sucessivas rodadas de financiamento para um total de US$ 409 milhõesseguido de sua estreia pública em 2021.
“O Grupo Costar e a Matterport têm declarações de missão quase idênticas de digitalização dos imóveis do mundo”, disse o fundador e CEO da Costar, Andy Florance, em um comunicado.
CoStar, que tem um capitalização de mercado de US$ 34,84 bilhões, é um peso pesado do setor imobiliário que opera mercados como Apartments.com, Homes.com e LoopNet (para imóveis comerciais). Isso fornece insights diretos sobre o valor que o Matterport pode agregar para seus usuários finais.
Em março de 2024, Costar escreveu em um comunicado à imprensa, “houve mais de 7,4 milhões de visualizações do Matterport 3D Tours no Apartments.com, com os consumidores gastando 20% mais tempo visualizando uma lista de apartamentos quando o Matterports estava disponível”. A empresa agora planeja incorporar os tours virtuais da Matterport (“Matterports”) no Homes.com.
Subindo ao palco em um evento imobiliário logo após o anúncio, Florance supostamente disse que permitir que os compradores de casas vejam as propriedades com seus próprios móveis, por exemplo, permitirá que os corretores agreguem mais valor e promovam suas marcas.
Valerá a pena acompanhar o que acontece com as atividades da Matterport além do setor imobiliário, como a parceria com o Facebook para ajudar pesquisadores a treinar robôs em ambientes virtuais.
O negócio está sujeito a aprovações regulatórias, mas é mais do que um asterisco: em 2020, a tentativa da Costar de adquirir a RentPath foi prejudicada por um processo antitruste da FTC, e a RentPath foi, em vez disso, comprado pela Redfin em 2021.
