Números recentes indicam que mais de 800 lojas, bares e outros negócios locais em Málaga, Espanha, foram transformados em propriedades de férias nos últimos três anos.
Segundo o portal imobiliário Idealista, citando dados do registo predial nacional, 839 imóveis na cidade da Costa del Sol foram convertidos desde 2021.
Entre as conversões, 327 eram lojas ou bares, 198 eram armazéns e depósitos e 88 eram escritórios. Além disso, 60 hotéis foram transformados em múltiplos apartamentos e até dois edifícios religiosos foram convertidos.
O rápido aumento nas conversões não é surpreendente, uma vez que o relatório observa que transformar um negócio numa casa pode triplicar o valor da propriedade. Em Málaga, a habitação vale 86% mais do que instalações comerciais e 80% mais do que um escritório, tornando a conversão lucrativa.
No entanto, os números mais recentes provocaram uma reação negativa entre alguns moradores locais.
Um usuário do Instagram comentou: “Vocês estão à beira da extinção, mas são lutadores!”
Outro acrescentou: “Málaga segue os passos de Magaluf”, enquanto outro lamentou: “Que pena que a cidade não seja para Malagueños”.
Nem todos partilham o mesmo sentimento, com um local a comentar em defesa do turismo: “Graças a eles (guiris), quase todos os meus amigos e eu temos emprego, tal como metade de Málaga…em Torremolinos ganhava 1.800€ graças às suas gorjetas .” A página da conta respondeu sarcasticamente: “Graças às apostilas dos guiris…que gente gentil!”
Em toda a Espanha, nos últimos três anos, ocorreram 27.700 conversões de empresas em residências.
Madrid e Barcelona registaram o maior número de conversões, com 3.625 e 2.233, respetivamente, seguidas por Pontevedra (1.624), Valência (1.255), Las Palmas (1.074), Sevilha (1.035) e Burgos (963).
De acordo com um relatório do Banco de Espanha, o rápido aumento dos arrendamentos de férias está a contribuir para a escassez de habitação para os espanhóis e residentes comuns. O relatório afirma que devem ser construídas 600 mil casas até 2025 para fazer face ao défice imobiliário, apesar da existência de quase quatro milhões de casas vazias ou desocupadas.
À medida que o sentimento antiturismo cresce em toda a Espanha, imagens partilhadas pela conta Guirisgohome Instagram mostram autocolantes com o nome da página colados fora dos apartamentos turísticos em Valência, com a legenda: “Valência… pare de transformar empresas em Airbnbs!”
A reacção reflecte uma preocupação mais ampla sobre o impacto do turismo nas comunidades locais e na disponibilidade de habitação.
