Os preços de venda das casas em Portugal Continental subiram 9,6% nos primeiros três meses do ano face ao mesmo período de 2023, menos 7,6 pontos percentuais que a taxa de variação homóloga de 17,2% registada no primeiro trimestre de 2023, mostram os dados do Índice de Preços Residenciais apurado pela Confidencial Imobiliário e divulgados esta segunda-feira.
A nível homólogo o abrandamento dos preços continua, mas em cadeia não se observa o mesmo. No período em análise, os preços de venda das casas aumentaram 2,2% face aos três meses anteriores. A variação é superior aos 1,6% registados no quarto trimestre de 2023, mas inferior à registada há um ano (4,3%).
Só que a aceleração face ao trimestre anterior, indica que está a haver uma “reversão do padrão de suavização das subidas de preços sentido ao longo do último ano”, a qual, a confirmar-se, contraria a expetativa dominante no mercado”, indica a nota da Confidencial Imobiliário.
“Espera-se que as taxas de juro comecem a cair nos próximos meses, e isso está a melhorar a confiança dos compradores, o que acaba por colocar pressão adicional sobre os preços”, explica Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, citado na nota.
A plataforma indica ainda que, no primeiro trimestre do ano foram transacionados 34.300 casas em Portugal continental, mais 5% que a média de 32.800 vendas por trimestre registada em 2023, “confirmando a trajetória de recuperação, lenta, mas consistente, da atividade que se faz sentir desde a segunda metade do ano passado”.
Em média, estas transações tiveram um preço de 2447 euros por metro quadrado, atingindo os 3413 euros nas casas novas e 2326 nas usadas.
