Uma cidade da Califórnia conhecida por suas paisagens deslumbrantes e fáceis conexões de transporte é um dos últimos lugares acessíveis para comprar na Bay Area.
Embora os preços médios das casas em São Francisco tenham ultrapassado a marca de US$ 1 milhão, Bay Point oferece a oportunidade de adquirir um imóvel por uma fração desse preço.
A cidade de 24.000 habitantes está localizada no condado de Contra Costa, a pouco mais de uma hora da cidade Golden Gate pelo trem BART.
E embora os dados da Zillow indiquem que os preços das casas aumentaram quase 27 por cento desde 2020, Bay Point ainda permanece comparativamente acessível.
‘Desde que me mudei para cá, não tenho vontade de morar na Península’, disse a nova residente e compradora pela primeira vez, Florence Arkin, ao Crônica de São Francisco.
Bay Point está rapidamente se tornando um dos últimos lugares acessíveis para comprar na Bay Area, com seu lindo litoral retratado aqui
A cidade possui colinas verdejantes como esta ao leste e pântanos com biodiversidade ao norte
A cidade de 24.000 habitantes está localizada no condado de Contra Costa, a pouco mais de uma hora da cidade Golden Gate de trem BART.
Ela comprou uma propriedade de 2.200 pés quadrados antes mesmo de chegar ao mercado.
“Eu simplesmente senti que se não entrasse naquele momento, seria impossível (mais tarde)”, acrescentou a mãe solteira de dois filhos.
Como muitos, Arkin foi expulso de áreas mais centrais em meio à disparada da inflação dos preços das casas.
Atualmente, uma casa típica em Bay Point é vendida por US$ 541 mil, menos da metade das casas de US$ 1,2 milhão na área metropolitana de São Francisco.
Mas há pechinchas ainda maiores. Uma listagem Zillow para uma propriedade de duas camas, dois banheiros e uma varanda espaçosa está listada por apenas US $ 229.000.
Enquanto isso, uma casa ‘meticulosamente mantida’ de três quartos e dois banheiros está atualmente no mercado por um preço abaixo da média, por pouco menos de US$ 500.000.
O aumento dos preços das casas em Bay Point é um reflexo do aumento da procura, que se manteve elevada desde a pandemia.
Os trabalhadores remotos que não precisavam mais acessar o escritório descobriram que poderiam conseguir mais espaço para seu dinheiro indo para a cidade tranquila.
Esta casa de dois quartos e dois banheiros está à venda em Bay Point por US$ 220.000
Por menos de US$ 500.000, esta propriedade de três quartos custa menos da metade do custo de uma casa média na área metropolitana de São Francisco.
Embora comparativamente acessível, o preço de uma casa típica aumentou 27% nos últimos quatro anos, de acordo com Zillow
Embora a relação custo-benefício seja o que atrai muitos proprietários, Bay Point tem uma série de outras atrações.
A cidade possui paisagens deslumbrantes, incluindo colinas verdejantes ao leste e pântanos com biodiversidade ao norte.
De fácil acesso fica o Bay Point Regional Shoreline, que oferece pesca, observação de pássaros e vistas deslumbrantes da Baía de Suisun.
A estação BART também garante que os residentes estejam bem conectados, embora os passageiros que trabalham em Oakland ou São Francisco possam enfrentar viagens de ida e volta de até três horas.
Embora a cidade tenha um Walgreens e alguns supermercados entre suas lojas, a maioria das pessoas vai aos shopping centers nas proximidades de Concord e Pittsburg, a apenas quinze minutos de carro.
No entanto, o aumento da demanda por propriedades em Bay Point deixou alguns residentes preocupados com a gentrificação.
A única escola secundária de Bay Point fechou em 1976 e muitas pessoas que vivem na área lutam para conseguir emprego na cidade, tendo que se deslocar para outro lugar do condado para trabalhar.
Eduardo Torres, morador de longa data, disse ao San Francisco Chronicle que a área tem “potencial” com o investimento certo.
A estação BART é um grande atrativo para novos moradores, junto com shopping centers de cidades vizinhas
‘O que significa (as pessoas que se mudam para cá) em termos dos efeitos a longo prazo desta comunidade?’ disse Torres. ‘Isso vai nos expulsar? … Estamos meio que presos aqui esperando para ver o que acontece.
Quase metade dos residentes de Bay Point são arrendatários, com muitos temendo que possam ser expulsos por proprietários que procuram lucrar com os preços de revenda inflacionados ou que sejam substituídos por inquilinos da cidade que pagam mais.
Mas a falta de novas casas na Bay Area significa que os potenciais compradores podem não ter outra escolha senão continuar a procurar cada vez mais longe, de acordo com Daryl Fairweather, economista sénior da Redfin.
A habitação na Califórnia tornou-se tão cara no ano passado que os residentes de São Francisco estavam dispostos a gastar 900 dólares numa cápsula de 1,20 m para viver.
A crise imobiliária provocou uma migração em massa para fora do estado – com mais 500 mil pessoas a partir do que a chegar num período de dois anos.
A Brownstone Shared Housing surgiu com uma ‘solução’ criativa para moradias superfaturadas com suas unidades de convivência comunitária.
Cada cápsula tem 3,5 pés de largura e 4 pés de altura – apenas grande o suficiente para caber em um colchão duplo e nem perto de alta o suficiente para ficar de pé.
A ideia de pequenas casas veio da “casa-caixão” japonesa, que foi a solução de Tóquio para abrigar os desempregados durante a recessão do país em 2009.
