Muitas cidades italianas que têm lutado para atrair novos residentes desde 2019 lançaram esquemas de venda de casas incrivelmente baratas, algumas por apenas 85 centavos. O último projeto acontecerá em uma das I Borghi più belli d’Italia (“As mais belas aldeias da Itália”).
Depois de ver uma enorme procura pelos seus esquemas residenciais anteriores em 2019 e 2021, a Sambuca di Sicilia da Sicília está a preparar-se para lançar um terceiro lote com preços iniciais de três euros, ou apenas £ 2,55.
“Os estrangeiros estão afluindo para comprar as nossas casas, tem sido um sucesso até agora”, disse o recém-eleito prefeito Giuseppe Cacioppo ao CNN.
Cacioppo incentiva os potenciais compradores que se dirigem à região a visitarem a cidade e conhecerem as cerca de uma dezena de casas disponíveis: “O momento é perfeito. Turistas e compradores interessados que viajam atualmente para a Itália, e aqueles que planejam uma viagem na primavera e no verão podem dar uma olhada.”
Segundo Cacioppo, as casas localizadas no antigo bairro sarraceno são tão “estruturalmente estáveis quanto as até agora vendidas”, mas necessitam de uma remodelação. As ofertas consistem em casas individuais, de dois a três quartos, de 50 a 80 metros quadrados, construídas com pedras marrom-douradas e distribuídas em um ou três andares.
Muitos têm varandas em ferro forjado com vista para ruas de paralelepípedos e terraços, bem como portas originais de madeira verde decoradas com arcos e janelas. Aqueles em melhores condições apresentam até pequenos pátios internos mouriscos com limoeiros e pisos antigos de azulejos de majólica pintados.
Sambuca ganhou as manchetes globais em 2019, quando foi revelado pela primeira vez que 16 casas estavam à venda por apenas 85 centavos. Dois anos depois, a cidade liberou um segundo lote de casas por dois euros – ou £1,70.
“Queremos apenas deixar claro que, ao numerar esses lotes, provavelmente ocorrerão mais vendas nos próximos anos”, disse o prefeito Cacioppo.
O esquema ajudou a renovar a economia local com um influxo de mais de 17 milhões de libras, atraindo compradores internacionais de lugares tão distantes como o Médio Oriente, continuou o autarca. O fluxo inclui o faturamento de novos B&Bs, novas lojas que abriram na cidade e contratos com construtores, arquitetos, agrimensores, designers de interiores e notários.
“Os dois lotes de casas, propriedade do Prefeitura, revitalizou o setor imobiliário privado. Pessoas correndo para comprar uma em leilão, mas não conseguiram o corte final, compraram uma casa barata. Até agora, 250 casas foram vendidas”, disse ele.
O sucesso dos esforços é atribuído em grande parte ao facto de as autoridades locais serem proprietárias das casas vazias que esperam desfazer-se. As autoridades de Sambuca tomaram posse das casas após um terremoto nos arredores do Vale de Belice em 1969, que causou a fuga dos moradores locais.
“Naquela altura, o governo de Roma aprovou uma lei específica para o renascimento de Sambuca que concedia à Câmara Municipal a propriedade das casas abandonadas, para que possamos dispor delas como quisermos, e não existem agências intermediárias”, diz Cacioppo, o que significa que o processo de venda é muito mais complexo. mais rápido.
No entanto, embora cidades como Sambuca tenham desfrutado do sucesso das suas vendas, outras cidades têm lutado para encontrar compradores. Isto inclui a vila medieval de Patricia, localizada ao sul de Roma. A aldeia tentou lançar esquemas semelhantes, mas teve dificuldade em localizar os antigos proprietários para obter permissão para vender as suas casas vazias.
Dependendo das condições da propriedade, as remodelações simples começam em £ 25.500, mas podem subir para mais de £ 170.000 se os compradores planejarem criar um retiro de luxo.
O esquema é um sucesso tão grande que muitos dos compradores que anteriormente venceram licitações acabaram comprando mais propriedades na cidade, muitas vezes casas anexas, o que significa que poderiam expandir. Da mesma forma, os moradores locais, interessados em lucrar com a alta demanda, correram para vender garagens e lofts abandonados.
No ano passado, a Câmara Municipal abriu espaços de trabalho remoto para atrair trabalhadores digitais globais, oferecendo estadias gratuitas e reforçando a sua ligação Wi-Fi.
“Nossa cidade agora está definitivamente no mapa”, diz Cacioppo.
As casas Sambuca em leilão serão vendidas ao licitante com lance mais alto, sendo os participantes obrigados a pagar uma caução de £ 4.255. Se perderem, a quantia será imediatamente devolvida a eles. As regras do regime estipulam que as obras de renovação devem ser concluídas no prazo de três anos, sob pena de perderem a garantia do depósito.
Nas vendas anteriores, as casas acabaram sendo vendidas a preços entre £ 85p e £ 21.000, com a maioria custando entre £ 4.255 e £ 8.511.
