Os australianos que tiveram a sorte de possuir uma propriedade normalmente ganharam US$ 59.000 durante o último ano financeiro.
Isso ocorreu quando os preços das casas e das unidades subiram juntos 8%, para US$ 793.883, mostraram novos dados da CoreLogic.
Isso marcou uma grande mudança em relação à queda de 2% em 2022-23, quando o Reserve Bank estava aumentando agressivamente as taxas.
O diretor de pesquisa da CoreLogic, Tim Lawless, disse que a escassez de moradias significa que os preços das casas provavelmente continuarão subindo, apesar das taxas de juros estarem no nível mais alto em 12 anos, de 4,35%.
“Até que a oferta e a demanda se reequilibrem, é provável que haja mais pressão de alta sobre os valores dos imóveis”, disse ele.
“É provável que um aumento significativo na oferta de novas habitações demore muito tempo, considerando que as aprovações estão muito abaixo da média e que as barreiras à construção, incluindo margens de lucro reduzidas e escassa oferta de mão-de-obra, permanecem significativas”.
O economista-chefe da AMP, Shane Oliver, disse que os preços das casas provavelmente aumentarão 5 por cento em 2023-24, a menos que os cortes nas taxas de juros sejam adiados.
«Esperamos que os preços das casas subam cerca de 5 por cento neste ano financeiro, à medida que o défice de oferta continua, mas a suspensão dos cortes nas taxas de juro e a possibilidade de novos aumentos das taxas, juntamente com a tendência crescente do desemprego, representam uma restrição importante e um risco descendente. ‘ ele disse.
Os australianos que tiveram a sorte de possuir uma propriedade normalmente ganharam US$ 59.000 durante o último ano financeiro (imagem de banco de imagens)
Surpreendentemente, os valores dos apartamentos tiveram alguns dos maiores aumentos no ano até junho, mas apenas em Brisbane e Adelaide, onde os preços médios das unidades foram ainda mais fortes do que os das casas.
“Os ganhos nos preços das casas provavelmente permanecerão amplamente divergentes, embora com força contínua provavelmente em Perth, Brisbane e Adelaide, por enquanto, parcialmente ajudada pela migração interestadual, mas fraqueza em outras cidades, particularmente Melbourne”, disse o Dr. Oliver.
O preço médio unitário de Brisbane aumentou 18,8%, para US$ 622.567, enquanto o preço médio de uma casa na cidade subiu 15,2%, para US$ 953.028.
O preço médio dos apartamentos em Adelaide subiu 18%, para US$ 530.514, em comparação com um aumento de 15,1% no valor das casas, elevando-os para US$ 824.669.
Perth foi o mercado mais forte da Austrália, com os preços dos imóveis subindo 23,7%, para US$ 791.926.
Em outro desenvolvimento bizarro, as duas maiores cidades da Austrália tiveram apenas um crescimento moderado de preços, apesar de receberem a maior entrada de migrantes estrangeiros (na foto, uma placa de venda em Sydney)
Em outro acontecimento bizarro, as duas maiores cidades da Austrália tiveram apenas um crescimento moderado de preços, apesar de receberem a maior entrada de migrantes estrangeiros.
O preço médio das casas em Sydney ao longo do ano aumentou 6,8%, para US$ 1,466 milhão, enquanto o ponto médio de Melbourne aumentou apenas 1,2%, para US$ 948.879.
Os menores mercados das capitais da Austrália tiveram um crescimento mais fraco.
Os preços dos imóveis em Darwin subiram 3,1%, para US$ 589.166, enquanto os valores em Canberra subiram 3,2%, para US$ 986.414.
Os preços das casas em Hobart caíram 0,3%, para US$ 691.339.
