O Tribunal Superior de Bombaim concedeu uma suspensão na investigação do FIR movido contra os promotores da Kalpataru Developers por supostamente fraudar compradores de imóveis para seu projeto em Goregaon.
A ordem de suspensão provisória, emitida pelo Tribunal Superior de Bombaim em 28 de junho, observou que o tribunal inferior não havia considerado adequadamente a complexidade da lei ao determinar a apresentação do FIR.
O advogado sênior Shirish Gupte, representando os promotores, argumentou que o reclamante não aderiu aos princípios estabelecidos pela Suprema Corte em vários julgamentos históricos.
Gupte enfatizou que esses precedentes descrevem o procedimento adequado para registrar tais reclamações, o que não foi seguido neste caso.
Ele acrescentou que as complexidades da lei não foram devidamente consideradas pelo tribunal de primeira instância ao proferir a ordem impugnada.
“Em vista disso, a tutela provisória é concedida”, observou um tribunal de divisão dos juízes Ajey S Gadkari e Neela K Gokhale em sua ordem e adiou uma nova audiência para 12 de julho.
A polícia de Mumbai autuou os promotores da Kiyana Ventures LLP, uma empresa do grupo Kalpataru Group, e os desenvolvedores Parag Munot, Mofatraj Munot, Anuj Munot, Ismail Kanga, o encarregado do projeto Devesh Bhatt, o diretor do projeto Narendra Lodha e Omprakash Mehta em conexão com uma suposta fraude no valor de Rs 17 crore relacionada a um projeto habitacional chamado Kalpataru Radiance em Goregaon West.
O FIR foi registrado em 6 de junho pela polícia de Goregaon seguindo as diretrizes do tribunal do Special Maharashtra Protection of Interest of Depositors (MPID) Act sob as disposições da Seção 156(3) do CrPC. Vários compradores de imóveis alegaram que não receberam a posse de seus apartamentos mesmo depois de uma década.
Em abril de 2013, o reclamante Ishwarlal Vanjara e sua esposa visitaram o local da Kalpataru Radiance, onde um representante os informou que o projeto seria concluído até 2017.
Depois de um ano, Vanjara decidiu comprar um apartamento 2 BHK por Rs 2,20 crore e pagou um valor de reserva de Rs 4,94 lakh em abril de 2014. Com o tempo, ele pagou um total de Rs 2,09 crore ao desenvolvedor por meio de seu empréstimo imobiliário e conta bancária.
Um acordo de venda foi assinado em julho de 2015, e as formalidades de registro foram concluídas no mesmo dia. A Vanjara pagou Rs 2,2 crore pelo apartamento, seu registro e o imposto de selo, mas o desenvolvedor supostamente não entregou o apartamento até junho de 2017, como prometido.
Depois disso, Vanjara e outros cinco compradores de apartamentos recorreram ao Tribunal Especial designado pela Lei MPID.
