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Preços de imóveis em Queensland: como um jovem australiano comprou duas casas

Um jovem comerciante revelou como conseguiu comprar duas casas sem ter pais ricos ou um emprego bem remunerado.

Apesar de vir de uma origem “desfavorecida”, Harry Doig, 25, agora é dono de duas propriedades em Queensland e está planejando ambiciosamente construir um império imobiliário.

O Sr. Doig acredita que os jovens australianos podem comprar uma casa se estiverem dedicados a economizar dinheiro e dispostos a comprar casas mais baratas que possam reformar.

O seu conselho para outras pessoas que pretendem comprar uma casa é “não serem tão persistentes em obter coisas a crédito” e exortou os jovens a viverem dentro dos seus meios

“Não é tão confortável, mas vale a pena a longo prazo”, disse ele ao Correio de correio.

Enquanto economizava para um depósito com um salário baixo, o Sr. Doig teve que reduzir seus gastos com luxos que muitos australianos consideram garantidos.

Isso incluiu cancelar assinaturas como Netflix e evitar serviços de compre agora e pague depois, como ZipPay e Afterpay. Ele também parou de jantar fora.

O mecânico de mineração, Harry Doig (na foto), revelou como conseguiu comprar sua segunda propriedade com apenas 25 anos, enquanto outros de sua idade são dissuadidos do mercado imobiliário

‘Passando por essas circunstâncias difíceis e vivendo de macarrão instantâneo, [and dealing with] “Acomodações imprevisíveis, alto custo de vida… Eu simplesmente tinha que fazer dar certo, não importa o quão difícil fosse”, ele disse.

O Sr. Doig vendeu a maioria de suas ferramentas e acabou economizando o suficiente para dar um depósito de 10% em uma casa.

Entretanto, o jovem comerciante enfrentou outro desafio: conseguir um empréstimo.

O Sr. Doig disse que um funcionário do NAB “riu dele” ao tentar obter uma hipoteca, o que ele disse ter sido “bastante desmoralizante”.

Outro funcionário do banco disse que teve seu empréstimo negado porque era de “alto risco”, mas finalmente teve a chance de atingir seu objetivo na terceira tentativa.

O mecânico de mineração comprou sua primeira casa em Allenstown, Rockhampton, por US$ 170.000 em 2021, economizando cada centavo possível com seu baixo salário.

Depois de instalar novas portas e colocar carpete no piso, ele agora aluga a casa e está de olho em outra propriedade.

Ele comprou novamente em janeiro do ano passado, comprando uma casa de US$ 210.000 nas proximidades, com planos de reformá-la completamente sozinho.

Ele disse que se sentiu “inspirado” a investir em imóveis para ajudar a construir uma vida melhor para si.

O Sr. Doig aconselha os esperançosos proprietários de imóveis a buscarem objetivos realistas, buscando imóveis mais acessíveis nas regiões, em vez de comprar nas grandes cidades, onde os preços estão subindo fora de controle.

O Sr. Doig disse que teve que fazer sacrifícios ao economizar para um depósito de hipoteca (imagem de estoque)

O Sr. Doig disse que teve que fazer sacrifícios ao economizar para um depósito de hipoteca (imagem de estoque)

Apesar do Banco da Reserva aumentar as taxas de juros em uma tentativa de conter a inflação, os preços dos imóveis nas capitais da Austrália continuaram a subir mais 20% no ano passado.

O empresário e CEO do Freelancer.com, Matt Barrie, disse que uma casa é considerada “astronomicamente inacessível” pelos economistas se custar mais de cinco vezes o salário médio.

Na Austrália, a casa média na capital é nove vezes o salário médio. Em Sydney, são impressionantes 13 vezes.

‘A raiz de todo o mal neste país é o preço astronômico da moradia. Uma vez que você entende todas as ramificações disso – é realmente o problema que é a raiz de todos os problemas’, disse o Sr. Barrie.

Em Sydney, a casa mediana custa cerca de US$ 1,6 milhão, de acordo com o House Price Report da Domain para o trimestre de março de 2024. A previsão é que o preço mediano atinja US$ 2 milhões nos próximos três anos, sob as condições atuais.

É a segunda cidade mais cara do mundo para comprar uma casa, atrás de Hong Kong.

O Sr. Barrie disse que agora é matematicamente impossível para uma família com renda média pagar uma hipoteca na Austrália.

‘O salário médio é de cerca de $ 94.000 por ano, onde seu lucro líquido é de cerca de $ 5.900 por mês após impostos. Em uma hipoteca de $ 1,2 milhão nas taxas atuais, é perto de $ 7.000 por mês [in mortgage repayments].

“Os salários não podem mais pagar as casas em Sydney”, disse ele.

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