Desde o primeiro dia de agosto que comprar casa ficou mais barato para os jovens. Entrou em vigor a medida que isenta os jovens do pagamento de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e o imposto de selo na compra da primeira habitação própria e permanente.
Para receber o apoio os jovens, até aos 35 anos, têm de fazer o IRS sozinhos e não podem ser ou ter sido donos de uma casa nos últimos três anos. A isenção é dada a qualquer jovem que cumpra estas exigências, independentemente da sua nacionalidade.
Se a compra for feita por um casal, onde apenas um dos elementos cumpre os requisitos para receber o apoio a isenção mantém-se, mas apenas para metade do valor da casa.
A aplicação da isenção é automática por isso, a guia de pagamento chegará a zeros, já que o Portal das Finanças consegue confirmar se é elegível para usufruir da medida.
A isenção total é aplicada a casas que custem até 316 772€. Se for mais cara, mantém-se o apoio naquelas que custem até 633 453€, mas apenas estará isento de pagar impostos sob a parte que não excede os 316 772€.
Se a casa custar mais de 633 453€, não tem direito à isenção.
Vamos a um exemplo: se um jovem comprar uma casa que custe 300 mil euros, poupa mais de 13 mil euros em impostos.
Numa ronda feita pelo Expresso aos principais notários e imobiliárias da grande Lisboa, confirmara que muitos jovens fizeram um compasso de espera ou chegaram mesmo a adiar as escrituras da casa para terem oportunidade de usufruir deste apoio.
Quem trabalha no setor, mostra alguma preocupação quanto à possibilidade de haver um grande aumento da procura, que faça os preços da habitação voltar a subir exponencialmente.
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