As rendas das casas podem aumentar até 2,16% em 2025, se os proprietários assim desejarem, um valor bastante inferior aos 6,9% deste ano. Este valor tem em conta os dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O coeficiente de atualização das rendas resulta da variação do índice de preços no consumidor (inflação), sem habitação, registada nos 12 meses anteriores, divulgada no final de agosto de cada ano pelo INE. Estes dados são ainda uma estimativa e os dados definitivos serão divulgados a 11 de setembro.
Esta atualização aplica-se a todos os contratos que se encontram no Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), ficando de fora desta atualização anual as rendas antigas anteriores a 1990. O valor aplica-se não só a imóveis residenciais como outros tipos de imóveis, como os comerciais, entre outros, desde que estejam sob arrendamento.
Se os dados definitivos confirmarem este valor – historicamente, não varia muito – uma renda de 500 euros poderá subir 10,8 euros, uma renda de 800 euros pode aumentar 17,3 euros, uma renda de 1000 euros poderá crescer 21,6 euros e uma renda de 1200 euros pode subir 25,9 euros.
Em 2024 o valor percentual com que os senhorios podiam aumentar as rendas foi de 6,9%. Em 2023 o valor foi de 5,43%, mas o Governo colocou um travão nos 2%. Em 2024 o anterior Governo não voltou a impor um travão, tendo optado por aumentar em cerca de 4,9% o valor do subsídio de renda atribuído às famílias cuja renda habitacional representasse uma taxa de esforço superior a 35%.
De sublinhar que a atualização das rendas não é obrigatória. O proprietário pode decidir não o fazer ou escolher qualquer mês do ano (e não apenas janeiro) para fazer a atualização anual da renda, desde que avise o inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência.
