Os detentores de hipotecas que enfrentam as maiores taxas de juros em 12 anos podem economizar centenas de dólares por mês se a previsão do mercado de ações australiano se concretizar.
O RBA Target Rate Tracker da Australian Security Exchange previu na terça-feira quatro cortes nas taxas de juros até meados ou final de 2025.
O rastreador, divulgado no fechamento de cada dia de negociação, prevê a probabilidade de o Reserve Bank alterar a taxa de juros oficial.
Isso é derivado dos preços nos futuros de taxa de juros interbancária da ASX de 30 dias.
O rastreador prevê um corte de 25 pontos-base na taxa de juros em fevereiro, seguido por três cortes adicionais até agosto.
Se isso se mantiver, a taxa oficial cairá de 4,35% para 3,35%.
O Reserve Bank aumentou as taxas de juros 13 vezes desde maio de 2022, atingindo a máxima em 12 anos de 4,35%.
Os pagamentos variáveis de hipotecas estão 70% mais altos do que no início de 2022, pois as taxas subiram de “dois” para “seis”.
No início deste mês, a governadora do Reserve Bank, Michele Bullock, descartou qualquer corte de taxa de curto prazo até o Natal
O chefe de pesquisa de consumo da Finder, Graham Cooke, disse que os australianos com uma hipoteca média de US$ 641.143 poderiam economizar US$ 5.076 por ano se esses cortes nas taxas se materializassem.
“Quatro cortes nas taxas de juros ofereceriam um alívio significativo aos proprietários de imóveis que enfrentam o aumento das parcelas das hipotecas”, disse ele.
‘É importante lembrar que essas previsões são baseadas em probabilidades e o futuro ainda é incerto.
‘Proprietários de imóveis com hipotecas de taxa fixa podem não sentir imediatamente os benefícios dos cortes.
‘No entanto, aqueles cujos termos fixos estão terminando em breve poderão ver melhores opções de refinanciamento quando seus empréstimos reverterem para taxas variáveis, ajudando-os a evitar os aumentos acentuados que muitos enfrentaram nos últimos anos.’
No entanto, ele alertou que o sentimento do mercado em relação ao ASX não é garantia de que o RBA cortará as taxas de juros.
Muitos australianos estão lutando contra as maiores taxas de juros em 12 anos
“O ASX deixa claro em seu site que as informações são apenas indicativas, o que significa que, embora o mercado possa estar precificando a possibilidade de quatro cortes nas taxas, isso não é garantia de que o Reserve Bank tomará medidas”, disse ele.
‘O ASX Target Rate Tracker reflete o sentimento do mercado com base em futuros de taxas de juros de curto prazo, mas as condições econômicas podem mudar rapidamente.
‘Proprietários de imóveis e investidores devem permanecer cautelosos.’
A governadora do Reserve Bank, Michele Bullock, descartou no mês passado qualquer corte de juros de curto prazo até o Natal, mas reconheceu que isso estava levando mais pessoas a dificuldades financeiras.
“Embora esse grupo seja relativamente pequeno no geral, aqueles que estão nele tiveram que fazer ajustes bastante dolorosos para evitar atrasar o pagamento de suas hipotecas”, ela disse no almoço do Australian Business Economists em Sydney.
‘Isso inclui coisas como cortar gastos com itens mais essenciais, comprar produtos e serviços de menor qualidade, usar suas economias ou trabalhar horas extras.
‘Alguns podem acabar tomando a difícil decisão de vender suas casas.’
O mercado futuro, no entanto, até recentemente continuou a precificar cortes nas taxas em novembro e dezembro, apesar da forte sugestão da Sra. Bullock de que não haveria cortes nas taxas em 2024.
“As circunstâncias podem mudar, é claro, e se as condições econômicas não evoluírem como esperado, o conselho responderá adequadamente”, disse ela.
‘Mas se a economia evoluir conforme o previsto, o conselho não espera estar em condições de cortar as taxas no curto prazo.
‘Precisamos ver os resultados na inflação antes de podermos fazer isso.
‘Se não baixarmos a inflação, isso será ruim para todos, absolutamente todos. Então é nesse trabalho que estou focando. É nesse trabalho que o conselho está focando. Eu realmente acho que o conselho pensa no momento, que ainda estamos nesse caminho estreito.’
