As taxas Euribor têm vindo a cair desde o final do ano passado e espera-se que agora entrem num período de equilíbrio, com subidas e descidas ligeiras.
Depois de terem estado em trajetória descendente em janeiro e fevereiro, em março subiram ligeiramente, mas continuam abaixo das taxas de referência do Banco Central Europeu.
Por isso, e segundo o especialista da DECO Proteste, ainda não é boa altura para comprar casa. E justifica-o com os juros estarem ainda em valores muito elevados, tal como os valores praticados no mercado imobiliário.
Explica que a tendência é que as taxas Euribor continuem a baixar, mas de uma forma bastante lenta, com subidas e descidas, “mas com uma tendência a médio prazo de descida”. Posto isto, acrescenta que “as expectativas, agora no mercado, são de que estaremos no final de 2024 com a Euribor a rodar os 3%”.
De todas as formas, se for comprar casa agora, o especialista da DECO aconselha a optar por uma taxa mista de crédito, ou seja, um contrato com um período inicial de taxa fixa que depois passa para taxa variável, indexada às Euribor.
Portugal teve a quinta maior subida de preços das casas, na União Europeia, no final de 2023. Segundo os dados do Eurostat, no quarto trimestre de 2023 os preços da habitação caíram 1,1% na zona euro e aumentaram 0,2% na União Europeia, face ao mesmo trimestre de 2022. Portugal registou a quinta maior subida, com um aumento de 7,8% em termos homólogos.
Segundo os dados do Eurostat, no último trimestre do ano passado, entre os 14 países da União Europeia – para os quais existem dados disponíveis – nove tiveram uma queda no número de casas vendidas, incluindo Portugal.
Tendo em conta a conjuntura atual imprevisível, maioritariamente devido às guerras da Ucrânia e do Médio Oriente, a descida gradual das taxas Euribor podem ser influenciadas.
Mas, segundo Nuno Rico, a atual perspectiva é de que “vá ocorrendo uma descida gradual e no final de 2024 deveremos ter uma Euribor entre os 3% e os 3,5%”.
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