Uma executiva da Netflix cometeu o erro de alugar sua casa de US$ 1,8 milhão em Los Angeles para um músico que então supostamente a transformou ilegalmente em um Airbnb e parou de pagar o aluguel.
Nikeeta Sriram, 31 anos, trabalha como estratégia de comércio e executiva de produtos de crescimento na Netflix, tendo se formado na Harvard Business School há alguns anos.
Ela se mudou para Los Angeles para assumir o emprego em 2021 e aproveitou os baixos preços da habitação durante a pandemia em 2022, comprando uma casa na cobiçada área de Mid-Wilshire por US$ 1,675 milhão.
No entanto, Sriram já estava com um contrato de arrendamento na época e decidiu alugar sua nova propriedade até que estivesse pronta para se mudar, disse ela ao LA Times.
A proprietária diz que agora está envolvida em uma provação sem fim com seu inquilino de pesadelo, um músico em turnê que transformou o aluguel em um esquema lucrativo do Airbnb que arrecadou mais de US$ 215 mil.
Nicholas Jarzabek, mais conhecido por seus fãs como Nick Driver, supostamente transformou a casa que estava alugando em Los Angeles em um Airbnb e embolsou a renda das listagens
Nikeeta Sriram, 31 anos, trabalha como estratégia de comércio e executiva de produtos de crescimento na Netflix, tendo se formado na Harvard Business School há alguns anos.
Nicholas Jarzabek, mais conhecido por seus fãs como Nick Driver, foi inicialmente negado quando solicitou o aluguel da propriedade de Sriram, já que ela optou por outra dupla de homens que trabalhavam para uma start-up.
No entanto, quando a empresa faliu em agosto de 2022, a dupla se mudou e Sriram estava mais uma vez em busca de um locatário. Jarzabek se inscreveu novamente – e Sriram reconheceu o nome de sua oferta inicial para alugar o imóvel.
‘Eu não pensei nada sobre isso na época. Achei que ele realmente gostou da casa ‘, disse Sriram ao The LA Times.
“Mas é obviamente suspeito em retrospectiva”, disse ela. ‘A maioria dos locatários está tentando seguir um cronograma específico e você não vê pessoas solicitando a mesma casa com três meses de intervalo.’
À primeira vista, Jarzabek parecia um inquilino confiável – com US$ 1 milhão no banco, um Tesla branco e um Rolex brilhante no pulso.
“Ele falou muito bem sobre a casa e se ofereceu para colocar tapetes para não arranhar o chão”, disse Sriram. “Ele disse que trataria aquilo como se fosse dele.”
E ele tratou isso como se fosse seu. Logo ficou claro que Jarzabek estava de olho na casa de Sriram porque era a candidata perfeita para um Airbnb de sucesso.
A propriedade tinha duas casas, o que significava dois Airbnbs pelo preço de um. Havia uma casa principal de dois andares e três quartos e uma casa nos fundos de um quarto com loft.
Após o passeio pela casa, Sriram nunca mais viu Jarzabek – mas ela afirma que ele acabou se tornando uma praga muito importante em sua vida diária.
Durante o primeiro ano de seu arrendamento, Jarzabek causou poucos problemas. Ele pagava o aluguel de US$ 8.500 todos os meses e não exigia reparos.
“Ele parecia um inquilino muito responsável, mas agora sei que é porque ele queria que eu nunca fosse à propriedade”, disse Sriram.
No entanto, 16 meses depois, as listagens da propriedade no Airbnb de Jarzabek foram expostas em 29 de dezembro de 2023, quando o alarme ADT foi acionado tantas vezes consecutivas que a polícia foi automaticamente chamada à propriedade.
Sriram aproveitou os baixos preços da habitação durante a pandemia em 2022, comprando uma casa (foto) na procurada área de Mid-Wilshire por US$ 1,675 milhão
Sriram ligou para a ADT e eles disseram a ela que a polícia os notificou de que os hóspedes do Airbnb haviam acionado o alarme.
A princípio Sriram e seu namorado, Peter Banachowski, pensaram que havia uma confusão, mas ao verificar o Airbnb ela viu seu imóvel em oferta.
A casa principal foi anunciada por US$ 688 por noite, enquanto a casa dos fundos foi anunciada por US$ 496 por noite, de acordo com as listagens do Airbnb no processo de despejo que ela moveu posteriormente.
Ele foi listado no Airbnb sob uma conta chamada Rich Jacobs – embora não esteja claro se esse nome é um pseudônimo ou se Jarzabek contatou alguém para atuar como ‘anfitrião’ da propriedade em seu nome.
O anfitrião disfarçou a casa para mantê-la escondida de Sriram, primeiro por não usar nenhuma foto do exterior – apenas enviando uma foto do shopping Grove próximo, seguida de fotos do interior da casa.
Em seguida, fornecendo um endereço falso aos usuários do Airbnb, inicialmente informando-lhes que a propriedade ficava em 1830 S. La Brea Ave, que na verdade é o endereço de um motel chamado Starlight Inn, que fica a um quilômetro e meio de distância da casa.
As casas tiveram um bom desempenho no Airbnb, com a casa maior ganhando 4,76 estrelas em cinco e a casa de hóspedes pontuando 4,46.
No entanto, comentários escritos sobre a casa levantaram preocupações. ‘Fácil de encontrar quando o endereço correto foi encontrado, o Air BNB listou um endereço diferente do [was sent] pelo proprietário’, disse um locatário.
“O anfitrião adotou um tom muito desagradável e agressivo conosco quando tivemos dificuldade em aprender como cancelar no seu site”, disse outro convidado.
Depois de saber do esquema de Jarzabek, Sriram tentou confrontar seu inquilino por telefone. Ele disse a ela para entrar em contato com seu advogado.
À primeira vista, Jarzabek parecia um inquilino confiável – com US$ 1 milhão no banco, um Tesla branco e um Rolex brilhante
Resolvendo o problema por conta própria, Sriram traçou um plano para confrontá-lo pessoalmente, alugando o Airbnb para si mesma, para que pudesse se comunicar com ele por meio da função de bate-papo do site.
‘PARE DE RELISTAR ESTA PROPRIEDADE. Você não está autorizado a sublocar esta propriedade! ela escreveu.
À medida que o drama continuava e as casas eram retiradas do Airbnb e depois recolocadas na lista, Sriram entrou com um pedido de despejo no Tribunal Superior de Los Angeles. Em abril, ela entrou com um pedido de cessação e desistência ao advogado de Jarzabek.
Mas enquanto Sriram luta para navegar pelas complicadas leis de direitos de propriedade, a sua casa continua a ser alugada no Airbnb.
O Airbnb não ofereceu nenhuma ajuda a Sriram – então ela mais uma vez resolveu o problema com as próprias mãos, aparecendo na propriedade sempre que parecia haver reservas (informações que ela coletou diretamente no site).
Ela explicaria a situação aos convidados, que em sua maioria eram compreensivos, mas naturalmente frustrados com a situação.
‘Eu me senti péssimo. Eu não queria estragar as férias deles”, disse Sriram. ‘Mas este é o nosso único recurso, já que o Airbnb não nos ajudou.’
Como parte do seu processo de despejo, Sriram intimou a Airbnb para obter informações sobre Jarzabek. Ela descobriu que, embora ele se comunicasse com ela usando um código de área de Nova York, o número registrado em sua conta do Airbnb tinha um código +44, que é o código de área do Reino Unido.
Ela também obteve informações sobre os lucros dele por meio da intimação e descobriu que, ao longo de 16 meses de sua passagem pelo Airbnb, a listagem gerou US$ 215.954 em pagamentos, o que representa uma média de cerca de US$ 14.500 por mês.
“Se a cidade não consegue descobrir como reprimir o Airbnb, deveria errar por excesso de cautela e proibir a plataforma até que possa construir uma força-tarefa para gerenciá-la”, disse Sriram. ‘A solução atual é deixar o caos acontecer e ver o que acontece.’
Depois de passar meses travando batalhas legais, Sriram finalmente teve seu processo de detenção ilegal aprovado recentemente – o que lhe permite prosseguir com o despejo de Jarzabek.
Isso só pode ser realizado por um xerife, e o departamento do xerife do condado de LA está atualmente apoiado por pedidos de despejo e tem uma espera de três meses.
Sriram e Banachowski poderiam processar Jarzabek por danos, dado que os proprietários estimam que ela perdeu US$ 100 mil desde o início do ano, mas processar alguém em um país diferente é um processo complexo e caro.
‘Nick Diver’, como Jarzabek é conhecido no mundo da música, tem cerca de 6.000 seguidores no Instagram e 785 seguidores na popular plataforma de streaming de música Spotify
“Seu Instagram mostra que ele tem datas de turnê em pubs por todo o Reino Unido”, disse Banachowski. ‘Eu entendo por que temos proteções contra despejo para pessoas em Los Angeles, mas por que é ilegal recuperarmos nossa casa de um cara que nem está no país?’
‘Nick Diver’, como Jarzabek é conhecido no mundo da música, tem cerca de 6.000 seguidores no Instagram e 785 seguidores na popular plataforma de streaming de música Spotify.
Seu álbum mais recente, Black Liquorice, foi lançado em 2023 e traz uma música ironicamente intitulada ‘Life of Crime’, bem como outras, incluindo ‘Terrifying Me’ e ‘I Pretend to Know Too Much’.
As postagens recentes de Jarzabeck no Instagram mostram-no vagando por Londres e Paris – enquanto ele continua alugando a casa de Sriram no Airbnb e fantasiando suas tentativas de comunicação.
DailyMail.com entrou em contato com Jarzabek para comentar em suas redes sociais e ainda não teve notícias do músico.
