BELLA VISTA – A Associação de Proprietários de Imóveis de Bella Vista continua registrando aumentos mensais e acumulados nas receitas, de acordo com relatórios recentemente apresentados pela Diretora Financeira Beth Nagel, que agora estão disponíveis no site da associação.
Os relatórios mostram receitas até o final de agosto, destacando aumentos acumulados no ano de US$ 1,4 milhão em receitas consolidadas e lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização melhores do que o orçamento em US$ 697.000.
No mês, a receita consolidada foi melhor que o orçamento em US$ 260.000. Esta variação positiva foi impulsionada pelas operações de golfe e pelo departamento de águas, segundo Nagel.
Golf reconheceu US$ 616 mil em receitas de agosto – mais de US$ 72 mil acima do orçamento mensal; no acumulado do ano, o golfe arrecadou mais de US$ 4,5 milhões, o que é US$ 714.000 melhor que o orçamento.
As receitas de ligação de serviços e as taxas de aquisição de capital do Departamento de Águas foram 102.000 dólares superiores ao orçado em Agosto. Receita total de água no acumulado do ano: US$ 75.000 melhor que o orçamento.
Alimentos e bebidas tiveram um mês forte, com receita de US$ 365.000 – isso representa US$ 23.000 acima do orçamento; no acumulado do ano, a receita de alimentos e bebidas é de US$ 374 mil a mais do que as expectativas orçadas.
Os lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização foram, na verdade, piores do que o orçamento em 315.000 dólares em agosto; da mesma forma, as despesas operacionais gerais foram piores do que o orçamento em US$ 545.000 e US$ 284.000 no acumulado do ano. Nagel destacou durante a reunião do Conselho de Administração de 28 de setembro que US$ 494.000 da variação de agosto estão relacionados a despesas de liquidação legal não orçadas.
Em 27 de julho, o conselho decidiu resolver o último e último processo relacionado ao “incêndio no lixão” de 2018 em Trafalgar Road. Aprovado por unanimidade, o acordo concedeu US$ 400 mil a Tom Fredericks.
De acordo com Nagel, outras categorias com variações significativas para agosto incluíram salários e salários (melhor que o orçamento em US$ 31.000), suprimentos (pior que o orçamento em US$ 23.000) e manutenção e reparos (pior que o orçamento em US$ 56.000).
Os departamentos que superaram os lucros orçamentados antes de juros, impostos, depreciação e amortização incluíram água, divisão de golfe (operações e manutenção combinadas), lagos e parques, administração central, contabilidade, recursos de membros, recursos humanos, recreação e jurídico.
Os departamentos que tiveram lucros de Agosto antes de juros, impostos, depreciação e amortização piores do que o orçamento incluíram o rendimento geral ($401.000 – isto é devido ao acordo de incêndio não orçamentado no lixão); alimentos e bebidas, marketing e comunicações, clubes, manutenção e construção e tecnologia da informação.
O caixa e os investimentos consolidados em 31 de agosto eram de US$ 7,9 milhões. A parcela da associação foi de US$ 3,2 milhões. O saldo devido à água totalizava US$ 2,1 milhões ao final de agosto.
“O POA continua a ter receitas fortes em 2023 e os projetos continuarão durante o resto do ano”, afirmou Nagel no seu resumo financeiro. “À medida que avançamos para o outono, lembre-se de que começaremos a entrar na época do ano em que o POA encerrará o mês com menos caixa. Porém, continuamos fazendo o possível para administrar nossas despesas paralelamente ao aumento da receita.”
